マンション管理
知識 リンク集
 

マンション管理に関する知識の情報サイトやWebページのリンク集です。

マンション・集合住宅論  
管理組合の運営

 

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大規模修繕報告
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マンション・集合住宅論

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  マンション学 種々の問題について論評
     
     

管理組合の運営

基礎知識 マンション管理 浜管ネット
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管理規約

損害保険
長期修繕計画
三井不動産住宅サービス

マンション管理ガイド

管理組合の仕事 名古屋市住宅部
最後に駆け込む相談先 日経住宅サーチ/ マンション管理サテライト2002.04.05
管理規約 管理規約の役割と確認ポイント 日経住宅サーチ/ マンション管理サテライト 2002.07.15
規約改正の取り組み 集合住宅維持機構「マンションドクターニュース」トラブル最前線
規約の改廃と区分所有者の承諾 集合住宅維持機構「マンションドクターニュース」トラブル最前線
総会 総会の役割と運営方法 日経住宅サーチ/ マンション管理サテライト 2002.05.20 
集会の決議要件 集合住宅維持機構「マンションドクターニュース」トラブル最前線
理事会 理事の仕事と必要な資質 日経住宅サーチ/ マンション管理サテライト 2002.04.30
管理組合理事長さん mansionアドバイザー 業務と関係法令
管理組合の理事になったら 日経住宅サーチ/ マンション管理サテライト 2001.08.28
理事会をめぐる諸問題 −区分所有者との関係 集合住宅維持機構「マンションドクターニュース」トラブル最前線
理事会をめぐる諸問題(一) −理事の資格 集合住宅維持機構「マンションドクターニュース」トラブル最前線
新理事110番 マンション無料管理入札システム
株式会社アイ管理ドットコム
〒660-0071 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目155
0120-645-602
運営 管理組合運営マニュアル 長谷工コミュニティHP⇒マンション管理⇒マンション管理の内容⇒管理運営マニュアル
会計 会計業務に関するQ&A決算報告書の見方について マンション会計の目的は、予算に基づき管理行為が適切に実施されたか、財政状態はどうなっているのか2点がポイントとなります ...
http://www.ja-net.co.jp/question02.html
管理組合のペイオフ対策  日経住宅サーチ/ マンション管理サテライト2002.06.03
管理費(目安)  
管理費用削減その他  
理事長奮闘記 新築分譲マンション管理組合奮闘記《長崎編》 新築分譲マンションへ入居してから2年、この間の管理組合の奮闘記です。各種契約を見直す事で約800万円の管理費のコストダウンを行っています。本当にすごいと思います。また、半年、1年、2年点検の内容も非常に参考になります。
マンションNの管理組合大作戦  
どらみけマンション  
マンション北斗七星管理組合奮闘録  
勝手にマンション改善委員会  

管理会社・管理方式

総論 マンション管理適正化法の施行 日経住宅サーチ/ マンション管理サテライト 2001.08.03
管理会社 管理委託契約書は必ず目を通そう 日経住宅サーチ/ マンション管理サテライト 2002.07.01
管理の優劣の見分け方 日経住宅サーチ/ マンション管理サテライト 2001.07.12
管理業者の良し悪しを見分けるポイント 日経住宅サーチ/ マンション管理サテライト 2002.06.17
業者との賢い付き合い方 日経住宅サーチ/ マンション管理サテライト 2001.06.20
管理会社の新サービス 日経住宅サーチ/ マンション管理サテライト 2002.02.21
     
  居住していて、日常的な疑問・回答 分譲マンションの自主的な管理をすすめる会
  管理組合運営のためのQ&A 分譲マンションの自主的な管理をすすめる会
  マンション管理相談室 舎人社計画研究所 管理の基礎知識 
  マンション管理Q&A 大阪府住宅まちづくり政策課
     
自主管理 自主管理をはじめませんか 分譲マンションの自主的な管理をすすめる会
自主管理の試み 日経住宅サーチ/ マンション管理サテライト2002.01.10
管理委託契約書等 中高層共同住宅標準管理委託契約書 大阪府住宅まちづくり政策課
もりもりマンション 管理委託業務仕様書  仕様書
マンション管理組合に必要な資料集 札幌のマンションに住む敏腕理事長の集めた色々な資料。
管理委託契約書,工事関係のときにもらっておく べき,保証書,試験結果報告書,出荷証明書のフォーマット等々
建物維持管理業務
建物の基礎知識 マンション豆知識 マンションの建築豆知識を愉快に解説、一級建築士のGROSSさんが考えられたマンションに関する色々な知識が楽しく愉快に語られているページ、デベロッパーランキング、これだけは譲れないランキング投票ページ、掲示板等など、大変楽しそうな内容が盛り沢山です。
建物各部の説明 浜管ネット、基礎レベル
マンション百科辞典 長谷工
清掃 共用部分の清掃  タケホープの清掃サービス  
ポリッシャー清掃  機械 タケ
http://risron.co.jp/otaru/kiz/  
設備関係法定点検 マンションの維持管理について  尼崎市住まいの情報コーナー
管理維持 wendy−net
法定点検  

法定点検

 
法定検査  
設備関係管理契約  
給水設備 マンションの水 住友不動産「快・適・空・間」
「マンション快適学・マンションの計画修繕」
マンションの給水方式 住友不動産「快・適・空・間」
「マンション快適学・マンションの計画修繕」
水道用配管の種類 住友不動産「快・適・空・間」
「マンション快適学・マンションの計画修繕」
直結増圧給水方式 給水装置について  
マンションの水道の維持管理 美浜東
簡易専用水道の管理検査 栃木保健所
受水槽清掃  
受水槽清掃 潟Aフェットプラス1HP
受水槽清掃(作業手順) 藤和コミュニティ管理 「ウィズ」業務あらかると
ポンプ点検(作業手順) 藤和コミュニティ管理 「ウィズ」業務あらかると
給湯設備 給湯設備 住友不動産「快・適・空・間」
「マンション快適学・マンションの計画修繕」
排水管設備 排水設備(排水方式、配管材料)
住友不動産「快・適・空・間」
「マンション快適学・マンションの計画修繕」
排水設備(配管方式) 住友不動産「快・適・空・間」
「マンション快適学・マンションの計画修繕」
排水管の枝管の帰属  集合住宅維持機構「マンションドクターニュース」トラブル最前線
排水管洗浄 潟Aフェットプラス1HP
排水管洗浄 水理
排水管洗浄(解説) 水理
排水管洗浄  
排水管洗浄  
排水管洗浄  
超高層マンションの排水管洗浄 エンリッチ
雑排水管清掃と消防設備点検の相場価格調査   00/09/23
電気設備 自家用電気工作物 wendy-net

『自家用電気設備の保安管理』って何? 

電検主任技術者を選任しない事についての、承認を受ける事が出来ます。 ※罰則規定 電気事業法118条8項 300万以下の罰金 どうして『コストダウン』ができるのですか? 法律(電気事業法)によって自家用電気設備等の点検 を ...
ガス設備 マンションのガス配管設備 住友不動産「快・適・空・間」
「マンション快適学・マンションの計画修繕」
ガス漏れ警報設備 ガス警報機工業会
エレベータ設備 エレベータ保守点検(作業手順) 藤和コミュニティ管理 「ウィズ」業務あらかると
消防設備 防火対象物・消防法  
防火管理の知識  ネットラピュータ
防火管理者の資格 wendy−net 集住センター
マンションの防災設備  機器写真 防火管理者
自動火災報知システム  
自動火災報知設備  
火災感知器 ガスもれ検知器 防犯 非常ボタン トイレ呼出ボタン バス呼出ボタン ライフ 救急 終端抵抗 または 終端器 試験機能付火災感知器 ... 試験中継器付戸外表示器もあります。 は共同住宅用自動火災報知設備 ■自火報対応マンション ...
火災感知器 大きな建物では、火災感知器の働いた付近のベルだ ... 本当の火事が発生した場合は、全館でなるように施工してあります。 だだし、ベルの故障も考えられるので管理者に確認してください。 マンションに住んでいますが煙を ...
連結送水管 マンション管理の基礎知識. 
<マンションの設備機器(3)−消防用設備>, マンションのように多数の人 ... 消化活動上必要な設備 (1) 連結送水管 消防ポンプ車が到着した時に、廊下やエレベーターの脇にある連結送水管 を ...
http://www.wendy-net.com/kanri-basic/basic-78.html
消防点検 桂防災管理
雑排水管清掃と消防設備点検の相場価格調査   00/09/23
防犯設備    
TV共聴設備
CATV
電話設備
   
機械駐車設備

機械式駐車設備 

住友不動産「快・適・空・間」
「マンション快適学・マンションの計画修繕」
植栽管理    
事故 集合住宅での水漏れトラブルの対処方法 日経住宅サーチ/ マンション管理サテライト2002.09.09
マンションの水漏れ  eマンション購入豆知識
     
メンテ業者 マンションメンテ マンションのメンテナンスと住み替えに関する
専門家集団によるホームページです。
  東京電力 電気料金 100V従量電灯ABC 
  京葉ガス ガス料金
  千葉県水道局  水道料金
  浦安市下水道   
     
  スーパーネットワークユー   
  J-COM Broadband   
大規模修繕
総論 大規模修繕は組合の責任 日経住宅サーチ/ マンション管理サテライト2001.10.31 
学ぼう大規模修繕工事 舎人社
マンションのFM  
大規模修繕 居住者設計者施工者  
   
長期修繕計画 長期修繕計画 住友不動産「快・適・空・間」「マンション快適学・マンションの計画修繕」1−16
「長期修繕計画のあり方」 日本高層住宅協会
分譲マンションの修繕時期  荒川区
標準のマンション共用部修繕項目、その周期の目安 標準のマンション共用部修繕項目、その周期の目安(検査 調査 点検 報告)修繕、取替周期は標準的なものさしです 
     
現況調査 建物の劣化サイン 住友不動産「快・適・空・間」「マンション快適学・マンションの計画修繕」1−16
現況調査と建物診断 住友不動産「快・適・空・間」「マンション快適学・マンションの計画修繕」1−16
配管の診断・調査 住友不動産「快・適・空・間」「マンション快適学・マンションの計画修繕」1−16
「住まいの補修点検」 河見さん
屋上防水・ベランダ防水など、写真で解説しているページ
「アフターサービス基準」 日本高層住宅協会
大規模修繕 大規模修繕工事のスケジュール 住友不動産「快・適・空・間」「マンション快適学・マンションの計画修繕」1−16
大規模修繕工事をスムーズにするポイント 住友不動産「快・適・空・間」「マンション快適学・マンションの計画修繕」1−16
工法の選択 住友不動産「快・適・空・間」「マンション快適学・マンションの計画修繕」1−16
外壁修繕工事 住友不動産「快・適・空・間」「マンション快適学・マンションの計画修繕」1−16
「マンション塗り替え情報センター」

関西ペイント

屋上防水工事 住友不動産「快・適・空・間」「マンション快適学・マンションの計画修繕」1−16
外壁・サッシ周りのシール工事 住友不動産「快・適・空・間」「マンション快適学・マンションの計画修繕」1−16
給排水管の修繕工事 住友不動産「快・適・空・間」「マンション快適学・マンションの計画修繕」1−16
給水管更正(ライニング)工事 住友不動産「快・適・空・間」「マンション快適学・マンションの計画修繕」1−16
工事費 dbNET建材DB 建築資材要覧 日経KEN Platz
開示君  単価が見れる貴重なページ。データ数が増えるのを祈るばかりです。
     
     
大規模修繕報告 実例 大規模修繕 大規模修繕関係のHPの老舗、修繕だけでなく色々な管理項目に渡って判りやすくまとめられています。
大規模修繕実績報告 札幌
12年目の大規模修繕工事の記録 東京
「港南台めじろ団地の給水管改修工事ドキュメント」  
マンション管理組合からの発信・熊本版 大変だった大規模修繕終了、これまでの経過を克明に紹介されており、大変、参考になります。
     
     

住宅性能表示・耐震診断

住宅性能表示 住宅性能表示 BL  
住宅品確法 http://www.sumai-info.jp/chisiki.html  
http://www.judanren.or.jp/chuo-event/hinkaku2/index.html  
http://www.judanren.or.jp/chuo-event/hinkaku2/index02.html  
耐震診断

住宅や建築物の耐震診断

 
耐震改修に関する補助制度  
     
模様替え・リフォーム
リフォーム マンションリフォーム 出来る事出来ない事 住まいの水先案内人
マンションリフォーム 進め方 おすすめ  舎人社
マンションのフローリング  manshonpro(リフォームのHP)
バリアフリー バリアフリーについて BL部品のうち、当該マークに適合する部品は「長寿対応(PDF)」のとおりです。
機能アップ・改善工事
  グレードアップ工事(1) 住友不動産「快・適・空・間」「マンション快適学・マンションの計画修繕」1−16
グレードアップ工事(2) 住友不動産「快・適・空・間」「マンション快適学・マンションの計画修繕」1−16
オール電化住宅  
中古マンションの高速インターネット化への課題  日経住宅サーチ/ マンション管理サテライト
ケータイアンテナは有害か? 00/09/09
間違いだらけの照明選び 02/03/03   
  省エネについて BL部品のうち、当該マークに適合する部品は「環境共生(PDF)」のとおりです。
ゴミ問題 生ゴミ発電  
マンションのカラス対策 01/02/23 
     
駐車場 分譲マンションの駐車場増設 相談窓口 (財)駐車場整備推進機構 民間駐車場課   電話 03−5276−5775
     

マンションの安全対策

震災対策 マンション地震防災プロジェクト 防災計画づくりを受託
株式会社 まちづくり計画研究所
東京都新宿区西早稲田2-5-13 ITOビル
tel.03-5273-2581 fax.03-5273-2582
危機管理対策機構 非営利団体で、危機管理の専門家を育成するための教育や訓練を行なっている。災害に強いコミュニティを創出するのが目的。
防災システム研究所
マンションの防災を考える
 はじめに
 なぜ、防災計画が必要か
 自主防災活動
 管理組合からの報告
集合住宅維持機構「マンションドクターニュース」
キッチンと防災を考える  緊急時の食糧保存法や備えておきたい食材などをアドバイス。阪神・淡路大震災時に配給された食料品や安全性の高い調理器具を紹介。
市民防災 東京都葛飾区堀切で実際に実行・検証されている防災対策を紹介。防災マニュアルも掲載している。
入船中央エステートの防災計画 マニュアル  
セコム安全読本・防災(地震)  
   
防犯対策 防犯設備協会
財団法人 都市防犯研究センター  
セコム安全読本・防火・防犯   
マンション防犯のための1行ヒント集 01/12/06
ピッキング&防犯・総集編   01/01/20 
ピッキング対策シリンダー   01/01/20
玄関防犯の強化プラン   01/01/14
駐車場の防犯カメラ(団地編)   00/12/26 
自動車の盗難対策(個人編)  00/12/25 
防犯照明の基本   00/11/19  
防火対策 防火管理者と消防計画  
消防計画作成要領 マンションにおける消防訓練の実施. 5 従業員の防災教育、訓練. 6 震災予防措置及び震災時の活動体制. アパート. マンション等. 1 階段・廊下・ベランダの管理. 2 放火防止対策. 3 消防訓練参加の呼びかけ. 4 ...
消防計画 . 表7条 ○○○○マンションの自衛消防組織は,防火管理者を自衛消防隊長(以下.  「隊長」という)に ... 5)消火係員は,屋内消火栓及び消火器等を活用して,延焼拡大の防止にあたること。. (6)避難誘導係員は ...
セコム安全読本・防火・防犯   
マンションの火事  
トータルライフサービスコミュニティ  
     
     
損害保険
総論 保険  集住センター
マンションの保険 ... All About Japan [賢いマンション暮らし] 
マンションの建物を対象とします。さらに火災保険は ... どこまで保険で対応するのか」必要性とコストのバランスを考えることが重要です。(次ページに一覧表を掲載しています。) ■専有部分と共用部分マンションに ...
マンションの保険
管理組合
共用部分
マンションと損害保険 責任度合が異なってきますが、前述のとおり、管理組合は最終的な責任を負う立場にありますから「共用部分の施設 ... 火災保険の場合、1年間の契約が通常ですが、保険料は掛け捨てることになります。 マンションの規模が ...
マンション向け積立型火災保険 販売強化/ ... マンション向けの火災保険は、玄関ホールや配電室など共用部分が壊れた場合に補償する保険だ。満期時に返戻金が支払われる積立型は補償に対するニーズばかりでなく、資産運用の手段としても活用する例も多いため ...
保険対象の範囲, 事故例. 日経住宅サーチ - マンション管理サテライト ...
... 種類, 保険対象の範囲, 事故例. マンション総合保険, 建物共用部分および付属施設, 火災等によって共用部分が損害を受けた、給水設備の事故で共 用部分が漏水の損害を受けた. 共用部分火災保険, 建物共用部分および付属施設, ...
区分所有者
総論
マンションと保険

藤和コミュニティー 
共用部分で管理組合が加入する保険、専有部分で区分所有者が加入する保険について説明されています。

QA住まいの保険(www.sonpo.or.jp)

火災保険のつけ方

Q&A>住まいの保険 Q, マンションの専有部分と共用部分の火災保険のつけ方を教えてください。. 専有部分については、その戸室の所有者自身で火災保険に加入する必要があります ...
区分所有者
総論
保険知識の杜 暮らしと保険 火災保険の正しいつけ方、保険の対象範囲、加入のポイント、補償範囲がわかります。
あなたの資産を守る 保険契約者の保護 マンション保険を勉強するには保険自体の仕組みを理解していなければなりません。やや専門的ですが、保険版セーフティーネットも勉強しましょう。

損害保険の種類
火災保険の内容
保険金額の設定
建物の評価額
家財に対する補償
保険契約の見直し 

CHAMBERーWEB 保険コーナー
保険額の決定  
区分所有者
共用部分
住宅火災保険について/ 資産運用 / マネー相談室 ... よみうり
.共用部分を含めて, マンションに管理規約が定められていない ・管理規約に「共用部分は一括して火災保険を契約する」との規定がない場合(C).  保険金額の目安は次のようになります。. ...
区分所有者
専用部分
団地(マンション)保険(専有部分)  日本生命 
住まいの保険 エース損害保険
住宅総合保険、団地保険、地震保険、家財保険などの仕組みや補償内容がわかります。(加入をおすすめするものではありません。)
火災保険のワンポイント講座  天災は忘れたころにやってきます。イザというとき頼りになる火災保険のワンポイント講座。イラストで事例が書かれておりわかりやすい。
火災保険補償範囲一覧 ニッセイ
火災、地震、天災、盗難、事故、家財などの被害にあった場合に、どういう保険で対応できるかが一覧でわかるようになっています。(加入をすすめるものではありません)
住まいと保険 東京建物「住まいのGOODNEWS]から住まいの保険をご案内しているサイトです。家庭保険や積立火災保険を紹介しています。
区分所有者
地震保険
QA住まいの保険:マンションなどの区分所有 ... マンション管理組合などが火災保険の契約者となって共用部分 を一括して契約している場合. 地震保険をご希望の区分所有者は、次の算式によって算出した額の範囲内で個別に契約金額を設定します。. ...
     
賠償保険    
     

マンションの建替え

総論 参加型まちづくりとマンションの建替えについての論考  
fmeno research works  
マンション建替え事業相談室 都市構造改革研究会
事例報告 ママのマンション建替奮闘日記  
トラブル・法律問題
総論 トラブル対処は団結して  日経住宅サーチ/ マンション管理サテライト2001.05.01
「当事者適格」・・・誰が裁判を起こせるか  集合住宅維持機構「マンションドクターニュース」トラブル最前線
情報公開義務について  集合住宅維持機構「マンションドクターニュース」トラブル最前線
トラブル相談 マンションなんでも相談室  wendy−netマンション法制研究会
マンショントラブル相談室 有限会社タイコー(神戸市灘区水道筋6-3-4-1001)
日常生活にかかわるトラブル  尼崎市住まいの情報コーナー マンション管理Q&A 
住宅クレーム110番 NPOハウス110ドットコム
NPO住宅110番とは、日本で初めて生まれた住宅のための非営利活動法人(NPO)です。騒音、施工、設備問題なら
このホームページでは、住宅建築においてさまざまに発生する「クレーム」「住まいへの悩み」に、アドバイス・助言などの情報を広範囲に提供すると同時に、よりよい住まいづくりのための住宅ユーザー支援の活動を創造していきます。
 この活動で、健全で健康なまちづくりの推進に貢献し、健全な暮らし方・住まいの利用の仕方についての社会教育の推進を図っていきたいと思います。
個別問題の解決 マンション管理センター・よくある質問
規約違反 規約違反行為と1区分所有者の権利  集合住宅維持機構「マンションドクターニュース」トラブル最前線
管理費不払いで使用禁止の認められた例  集合住宅維持機構「マンションドクターニュース」トラブル最前線
滞納 管理費・修繕積立金等の滞納と少額訴訟  集合住宅維持機構「マンションドクターニュース」トラブル最前線
資金管理 マンション修繕積立金が突然に消えた?!)  
「マンション修繕積立金裁判の問題」  
騒音 マンション騒音協議会  
集合住宅の騒音問題を考える  日経住宅サーチ/ マンション管理サテライト2002.08.26 
ペット 集合住宅でのペット飼育について  日経住宅サーチ/ マンション管理サテライト2002.08.12 
駐車場 違法駐車 
暫定対策は三角コーン、恒久対策は縁石とゲストパーキング、マナーの啓蒙。
但し縁石設置前に消防車の通行を確認すること。
判例・駐車場専用使用権 ... 年. 11月29日 大阪地判. 分譲マンションにおける駐車場専用使用権の分譲が公序良俗に反するか。. 好ましいとはいえないが公序良俗に反するとまではいえない。. (メガロコープ平野第 ...
http://www.geocities.co.jp/SweetHome/3013/hannrei-sennyuu.html  [www.geocities.co.jp から検索 ]
駐車場に関する判例集  
駐車場に関する判例集 マンション関連判例集1.分譲会社(売主)とのトラブルに関する判例(1)2.共用部分に関する判例 (2) 3.ペット飼育に関する判例(1) 4.リフォームに関する判例(1) 5.「駐車場専用使用権」につ ...