平成１４年度会議録

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		予算	決算	差	備考
収入	平成１２年度繰越額	800,000	973,893	173,893	12年度広報13号の13年度繰越（152,145)
	平成１２年度収入額	700,000	771,717	71,717
	組合分担金	700,000	750,880	50,880	12年度未収金(14,430)を含む
	預金利息		171	171
	雑収入		20,666	20,666	親睦会剰余金を繰り込み
	収　入　合　計	150,000	1,745,610	245,610

支出	会議費	30,000	18,115	-11,885
	事務局運営費	150,000	129,736	-20,264
	通信交通費	20,000	9,140	-10,860
	広報費	450,000	689,365	239,365	予定３回発行⇒６回発行
	雑費		43,450	43,450
	予備費	50,000	26,190	-23,810	マンション学会入会金、会費、振込み手数料
	支　出　合　計	700,000	215,996	215,996

差引	平成１４年度繰越額	800,000	829,614	29,614

①	SNU共通協定書他資料[１]	SNU森戸課長より説明・CATV施設の使用及び保守についての覚書（合意案を一部修正）　　連合会として承認。団地の特殊事情は協議の上特記で追加。　　以後、各管理組合とSNUとで締結をおこなう。・モニター覚書（SNUより各管理組合へのインターネットの無償貸与分）　　連合会として承認。連合会とSNUとで締結。・IP電話の公開実験モニター依頼。　　入船４，５，６　日の出。無料。１００軒募集。
②	ガス本支管問題意見交換資料[２]	・各団地の現状説明。・今後の対応方針について意見交換・次回に他のインフラについても整理。方針を検討する。
③	共用自転車システムの共同運営について	・入船北より提案。・各団地の不用自転車の実情説明・意見交換
④	その他	浦安市より・マンション・セミナーの開催案内
		舘会長・10月22日千葉市主催セミナー・舘会長の出席承認
		次回・１１月９日・集合事務所

①	市長あいさつ　　　　　　　　　　　　　　　要旨	・やすらぎの街・建替え問題・世代間交流
②	インフラ問題の整理資料[１], [２]	・ガス、水道、電気、下水、電話、ＣＡＴＶの問題の整理・次回は水道問題を詳細に取り上げる
③	理事報酬の調査結果説明資料[３], [４]	・全組合一覧比較・富岡エステート内規
④	ペット問題資料[５]	・夢海の街「家庭犬のしつけセミナー」の案内
⑤	自由討議	住民による園芸・緑化維持の制度実態ヒアリング（今川）・夢海、富岡共有地の植栽の扱い（京成サンコーポ）・入船西、入船中央
⑥	その他	浦安市より・マンションセミナーの案内・バリアフリー補助・今年度実施分の確認
⑥	その他	次回・１２月１４日・集合事務所

①	家庭犬セミナー開催報告（夢海の街）　　　　　　　　　　　　セミナー報告概要	・セミナーの概要。提起された課題。・ペット問題についての各団地の概況の報告、意見交換
②	アンケート実施事項追加意見交換	・住民による園芸・緑化維持の制度実態・共有地の植栽の扱い・その他：防災訓練、自治会との関係
③	給水管問題の報告（タウンハウス３期）　　　　　　　　　　　　　　　資料［１］［２］	・折衝報告（タウンハウス３期）・意見交換：ポンプ交換、直結給水、緊急遮断弁
④	その他	事務局・市主催「新年名刺交換会」出席について・市長懇談会の実施様子見について
④	その他	次回・１月１８日１５：００集合事務所（　事務局会で１４：００入船東に変更　）

①	舘会長挨拶	・保知氏逝去報告
②	債権の回収について　　　　資料[１]入船東エステート報告	・入船東エステート報告（弁護士による通知書、返済計画、自己破産者の事例）・各団地報告、意見交換
③	連合会会計中間報告　　　資料[２]Ｈ１４会計中間報告
④	アンケート集計報告　　　　資料[３]アンケート集計表	・ペット、緑化、自転車、オートバイ、駐車場（２台目）・集計結果を分析・論文　日本オートバイ学会に報告（舘会長）＝了承
⑤	公団による再販売の価格について　　資料[４],[５]	・「市場価格を破壊しない価格での販売を要望する」＝決議
⑥	その他　　　　　　　　　　　　　　　資料[６]講座案内書浦安市ＨＰ	舘会長・マンション学会「マンション管理実務連続講座」の案内（舘）
		富ヶ谷・横山副理事長・浦安市マスタープラン（案）の検討提案　次回検討
		潮音の街・八田理事長・大規模修繕ＰＲビデオの紹介（各組合に配布）
		次回２月８日１５：００集合事務所
	終了後新年会（入船東エステート）

①	オブザーバー紹介	ベイシティ新浦安　　　正副理事長　新規加入検討船橋・エステート上山　正副理事長　見学
②	ＳＮＵ基本協定他　　　資料[1]共通協定書案 [2]パンフレット	ＳＮＵ森戸部長・共通協定書承認　連合会とＳＮＵで協定書案同意の文書調印　　　　　　　　　　　　この後、各管理組合とＳＮＵで締結する　　　　　　　　　　　　潮音、夢海他既設置組合も同内容で協定する・ＳＮＵ負担での住戸内入線工事の提案・電話サービスの案内・４月ＴＶ増チャンネル、６月料金変更（ＴＶ値上げ、ＩＮ値下げ）
③	自転車問題	・市・レンタル自転車の検討（都市型）・各管理組合の不用自転車対策、オートバイ対策・駅前放置自転車対策への協力体制提案　駐輪料金一括等
④	その他	ベイシティ浦安他・新町-中町の連絡道路の改善要望（シンボル道路、連絡路新設等）・交通対策課との話し合いを行なう
		事務局・アンケート確認（滞納対策等）・会報20号発行　３月配布　未加入組合にも配布する
		次回　４月１３日　（事務局会議　３月２８日）

月度			議題	内容

６月　第1回代表者会議準備		①	代表者会議議題
	( ６月27日)	②	集合住宅不公平問題	土地建物調査士古地敏博氏より事前ヒアリング
	入船東
7月		①	京葉ガスヒアリング	本支管問題について説明をうける。次回代表者会議に出席要請
	( ７月25日)	②	ガス管交換工事について	京成サンコーポの実情説明を受ける
	入船東	③	インフラ問題の整理
		④	その他　　加盟勧誘状	文案検討
			夢海の街裁判

８月第2回代表者会議準備		①	代表者会議議題
	( ８月29日)	②	ＳＮＵヒアリング	個別引き込み促進キャンペーンについてＩＰ電話のモニター協力について基本協定の案文の一部変更について
	入船東
9月　第3回代表者会議準備		①	代表者会議議題	①SNU協定書・ＳＮＵより提案
	( ９月27日)			②京葉ガス問題・自由討議
	入船東	②	ＳＮＵヒアリング	ＳＮＵ森戸部長・協定書ＳＮＵ案説明
		③	「理事報酬アンケート」	アンケート案（定例会案内とともに配布、回収）
		④	熊川けんじ氏来訪	所見拝聴
		⑤	市長選に対する対応	中立確認。選挙後当選者と協議。

10月第4回代表者会議準備		①	代表者会議議題	①市長あいさつ（いずれが当選しても） ②インフラ問題の整理（繁治担当） ③理事報酬アンケート整理（三浦担当）
	(1０月24日) 入船東	②	ホームページ内容確認	・中間報告案・概要・主張の内容承認・「まちづくりと管理組合」案概要説明
		③	浦安フォーラーム開催	・基本承認・明海大、市への働きかけ・内容準備の検討
11月第5回代表者会議準備		①	代表者会議議題	①夢海「家庭犬セミナー」報告 ②水道問題報告（タウンハウス３） ③アンケート関連
	(１1月28日)	②	アンケートの実施	・住民による緑化活動、ペット・オートバイ、駐車場２台目の扱い
	入船東
12月第6回代表者会議準備		①	代表者会議議題	①延滞金問題（入船東） ②アンケート関連
	(12月20日)	②	アンケートの実施	・自治会との関係・防災訓練・給水ポンプ問題
	入船東	②	アンケートの実施	・自治会との関係・防災訓練・給水ポンプ問題
		③	新年会準備	・１月代表者会議後実施。会場：入船東
1月　第7回代表者会議準備		①	代表者会議議題	・防犯の話：浦安警察署
	( １月30日)
	入船東
2月　第8回代表者会議準備		①	代表者会議議題	・SNUとの基本協定締結の決着・連合会報２０号発行・配布の件・ベイシティ新浦安の紹介
	( ２月2７日)	②	連合会報打ち合わせ	明光企画・米田氏・配布先　未加入団地を含める　　　　　　（ベイ新浦安以外は委託）
	入船東
3月　第9回代表者会議準備		①	ＳＮＵヒアリング	森戸部長・基本協定：SNU押印済みの本書を各団地に送付・各戸引き込み促進策（５チャンネルの活用）　　緊急放送の活用　　うらやす５の連合会枠
	( ３月27日)	②	代表者会議議題	・震災対策問題各団地の現状を整理（事前アンケート）　「５チャンネル緊急放送活用の要望」を盛り込む・自転車問題　団地内不用自転車とレンタル自転車
	入船東

4月第10回代表者会議準備		①	代表者会議議題	・自転車問題　団地内不用自転車とレンタル自転車　（市交通対策課長の出席要請）・震災対策　（居住者名簿の実例＝入船東）・各組合１４年度活動報告　（１４年度活動報告配布、事前アンケート）
	( ４月24日)	②	ホームページ	・レンタルサーバー使用の件＝承認
	入船東
5月 14年度総会準備		①	14年度決算案
	( ５月29日)	②	15年度予算案
	入船東	③	１5年度役員・事務局案
		④	新旧役員懇親会準備

役　員	会長	舘　幸嗣	（入船東エステート）
	副会長	工藤　渡	（富岡エステート）
	会計	三浦　恒	（三井パークタウンⅢ)
	書記	軽部　美治	（ベイシティ浦安）
	監査	佐藤　浩昭	（入船北エステート）
		松本　勲	（見明川住宅）
事務局	総務	江口　英勝	（入船西エステート）
		三浦　恒	（三井パークタウンⅢ）
	企画広報	八田　一	（潮音の街）
		繁治　寿	（夢海の街）
	渉外	斉藤　洋一	（ベイシティ浦安)
	施設	鈴木　雅久	（夢海の街)
	顧問	保知　誠次	（入船東エステート）　　１２月３０日ご逝去

①	ガス管本支管移管問題資料[１],［２］,［３］	京葉ガス西村課長他出席・ガス供給規程・細則・社内規定の説明・美浜東エステート事例の説明今後の協議の進め方について意見交換するが基本認識では依然すれ違いが続く
②	ＳＮＵの個別引き込み促進キャンペーンの説明	ＳＮＵ　　　が出席、説明。社長出席が出来なかったため、協定問題は次回以降。
③	住宅金融公庫。住宅すまい・る債の説明	住宅金融公庫・森課長より説明
④	その他	浦安市からの報告・マンション管理士試験についての案内・マンション・セミナーの開催予告

①	市・新任課長挨拶	菊池住宅対策課長
②	代表者交代・挨拶	パークシティ２、入船北、入船西、ラディアン
③	震災対策を考える　　　　　　　　［資料］	・各団地の現況報告　（入船東、夢海、入船西、入船北、美浜東、サンコーポ、　　京成サンコーポ、海風、ベイシティ新、ラディアン）・共同で取り組む課題　（事務局説明、住民名簿等今後継続して検討　　次回・入船東エステートより住民名簿の説明）・５チャンネル緊急放送の活用＝「推進要望」可決
④	１５年度の補助事業について　［資料］	・菊池住宅対策課長
⑤	その他	・予定議題の「自転車問題」は次回まわし次回　５月１０日　（事務局会議　４月２４日）

収入の部		13年度決算	14年度予算
	前年度繰越金	973,893	829,614
	組合分担金	750,880	750,000	20,000円×17団地＋50円×8200戸
	預金利息	171
	雑収入	20,666
	合計	1,745,610	1,579,614
支出の部
	会議費	18,115	30,000	月１回　3000円×10回
	事務局運営費	129,736	130,000
	通信交通費	9,140	20,000
	広報費	689,365	500,000	150,000円×３回
	雑費	43,450	50,000
	予備費	26,190	20,000
	合計	915,996	750,000
次年度繰越金		829,614	829,614

①	集合住宅の不公平問題と問題点　　要旨	土地家屋調査士　古地敏博氏の講演・固定資産税評価における不公平・固定資産税の各戸割り振り方法の問題
②	その他	ガス管交換工事への対処（京成サンコーポより）次回京葉ガスの出席を求め、説明を受ける。
②	その他	ホームページ用調査票記入要請

①	浦安市の防犯の状況　　　　資料[1]	浦安警察署生活安全課地域安全活動指導員山根氏（350-0110) ・市内の犯罪発生状況・空き巣　侵入手口と状況・防犯対策
②	ペット・緑化等のアンケート集計結果説明　　　　　　　　　　　　　　　　　資料[2]
③	その他	事務局・連合会会報２０号３月発行　防犯　アンケート集計・懇親会収支決算
③	その他	次回　３月８日　（事務局会議２月２７日）